La Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d'Ivoire (CNPC-CI) a effectué sa rentrée solennelle, le mercredi 11 février 2026, dans un réceptif hôtelier de Cocody. Sous l'impulsion de son président, Siriki Sangaré, la faîtière a dévoilé une stratégie d'envergure pour rompre avec le cycle de la cherté des loyers et moderniser l'offre de logements.

Le diagnostic : Sortir de l'impasse du déséquilibre

Face à un parterre de promoteurs et de partenaires institutionnels, Siriki Sangaré a livré un diagnostic sans concession du secteur. Pour le président de la CNPC-CI, la hausse continue des loyers à Abidjan est le symptôme d'un "gap structurel" entre une offre stagnante et une demande explosive.

Le PDG de Hopes Holding a pointé du doigt les freins majeurs à la transformation : les coûts excessifs du foncier, la dépendance aux matériaux importés et les difficultés d'accès au financement bancaire. « Il faut sortir de l'hypocrisie pour instaurer un système pérenne où chaque partie peut jouer son rôle et réaliser son profit », a-t-il martelé, appelant à une refonte de l'écosystème immobilier.

Une approche systémique pour baisser les prix

La transformation voulue par la CNPC-CI s'articule autour de plusieurs leviers stratégiques :

-Le président Sangaré a plaidé pour la création de zones foncières publiques aménagées à vocation sociale, seul moyen de réduire drastiquement le coût de revient des logements.

-Contrairement au modèle traditionnel centré sur l'accession à la propriété, la Chambre encourage désormais le développement de programmes immobiliers dédiés exclusivement à la location, notamment pour les classes moyennes et modestes.

-La stratégie 2026 mise sur l'amélioration de la bancabilité des projets via des mécanismes de garantie et la mobilisation de ressources financières à long terme (ressources longues).

Un leadership uni pour des résultats concrets

Cette ambition est portée par une équipe soudée. Le Dr Yamoussa Coulibaly, vice-président chargé de la Politique générale et des Réformes, a salué le leadership éclairé de Siriki Sangaré. Il a notamment rappelé les avancées de l'année écoulée, marquées par l'accompagnement des membres dans l'obtention de leurs agréments.

Pour 2026, le Dr Coulibaly a révélé une initiative concrète destinée à booster la productivité sur le terrain : la facilitation de l'accès aux engins de chantier pour les membres de la chambre, grâce à des mécanismes de financement portés par la faîtière elle-même.

Une volonté de fer pour l'intérêt général

L'enthousiasme est partagé par les figures historiques du secteur, à l'instar de Patricia Guerrier, Directrice générale d'Isis Immobilier, qui s'est dite confiante quant à la capacité de la chambre à répondre aux besoins réels des populations.

En conclusion de cette rentrée solennelle, le message de la CNPC-CI est clair : il ne s'agit plus seulement de construire, mais de réguler et d'industrialiser la production de logements. « Tant qu’on ne mettra pas en place un mécanisme qui va inverser la courbe pour qu'il y ait plus de logements que de demandes, on ne pourra pas baisser le coût des loyers », a prévenu Siriki Sangaré. La transformation du marché immobilier ivoirien est désormais en marche.

CT